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北京939亿成交3宗宅地 中海327亿拿下大兴瀛海限竞

更新时间:2019-09-27

  北京土地市场今日成交3宗住宅用地,分别是位于大兴区的两宗限竞房地块和位于丰台区的一宗不限价地块,总成交金额达到93.9亿元。其中,竞争最激烈的大兴瀛海地块被中海以32.7亿元拿下,溢价率为26%。至此,北京年内已经成交61宗地块,总成交金额达到1210.66亿元。

  第一宗出让的是丰台区南苑石榴庄0517-L02地块F1住宅混合公建用地,规划建筑面积63070平方米,挂牌出让起始价26.69亿元,未设置未来商品房销售限价。现场竞拍前,该地块已经收到4次网上报价,最高报价为27.095亿元。据了解,参与现场竞拍的企业包括金茂+合生联合体、绿城、招商、保利。最终,该地块被金茂+合生联合体以28.2亿元竞得,溢价率6%。

  第二宗出让的是大兴区瀛海镇YZ00-0803-0802、6021地块R2二类居住用地,规划建筑面积100957平方米,挂牌起始价26亿元,宗地中商品住房销售均价不超过52449元/平方米,且最高销售单价不得超过57694元/平方米。现场竞拍前,888030.com,该地块已经收到7次网上报价,最高报价26.78亿元。据了解,参与该地块现场竞拍的房企包括首开+建工+金茂联合体、金隅、绿城、保利、中海、合生、金融街。最终,中海以32.7亿元竞得该地块,溢价率为26%。

  此外,大兴区庞各庄镇DX06-0103-6001、6002、二是由药品监管部门组织查封银丰。6003地块R2二类居住用地、A33基础教育用地,规划建筑面积173209平方米,挂牌起始价33亿元,宗地中商品住房销售均价不超过42158元/平方米,且最高销售单价不得超过46374元/平方米。因只有保利一家企业参与报价,最终该地块以33亿元底价成交。

  中原地产首席分析师张大伟认为,从成交情况看,并未出乎意料,地块成交分化,热度不均,有底价成交,有低溢价率成交,相对较热的瀛海地块溢价率最高,但也并未超过市场预期。整体看,目前北京房地产市场限竞房库存积压,开奖直播,房企拿地依然谨慎。


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